Ceny bydlení

Obec · okres Litoměřice · 307 obyvatel

Nájem ve Vchynicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
248Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
233–264Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
324Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vchynicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 248 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Litoměřice.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 324 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12989 540 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124813 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120515 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Litoměřice: 228 Kč/m² Vchynice: 248 Kč/m²
  • Vchynice
  • Okres Litoměřice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVchyniceOkres LitoměřiceČesko
6/2026248 Kč/m²228 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026249 Kč/m²227 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025251 Kč/m²227 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025248 Kč/m²223 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024234 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024213 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²197 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²194 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²192 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²189 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²188 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022185 Kč/m²186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021181 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021169 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²164 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²157 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019124 Kč/m²152 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²147 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vchynice 248 324 13 392 30
Okres Litoměřice 228 298 12 332 27
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vchynicích stojí asi 2,03 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku