Ceny bydlení

Obec · okres České Budějovice · 2 286 obyvatel

Nájem ve Včelné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
231Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
217–247Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
271Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nižší (31–60 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Včelné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu České Budějovice.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 271 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12538 100 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123112 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121716 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19018 050 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres České Budějovice: 221 Kč/m² Včelná: 231 Kč/m²
  • Včelná
  • Okres České Budějovice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVčelnáOkres České BudějoviceČesko
6/2026231 Kč/m²221 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²219 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025213 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024212 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024202 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²191 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²188 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023194 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²183 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022191 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022190 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²160 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²157 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²151 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019158 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²147 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²144 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Včelná 231 271 12 474 28
Okres České Budějovice 221 261 11 927 27
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Včelné stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku