Ceny bydlení

Obec · okres Brno-venkov · 2 394 obyvatel

Nájem v Troubsku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
256Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 820Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
211–310Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
295Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Troubsku

Růst nájmů za 5 let

+21,3 %

O tolik se v Troubsku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

267 Kč

O tolik je v Troubsku vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

1,9×

Tolik bytů 2+kk byste v Troubsku koupili za cenu jednoho v Praze (3,36 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

7,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Troubsku. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Troubsku. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Troubsku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

68,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Troubsku dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Troubsku liší nájem v novostavbě (295 Kč/m²) od průměru obce (256 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Troubsku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 256 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 820 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 295 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+134711 100 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125613 820 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124218 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů25123 850 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Brno-venkov: 262 Kč/m² Troubsko: 256 Kč/m²
  • Troubsko
  • Okres Brno-venkov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTroubskoOkres Brno-venkovČesko
6/2026256 Kč/m²262 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026271 Kč/m²260 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025268 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025267 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025264 Kč/m²259 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025250 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024246 Kč/m²251 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024231 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024226 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023223 Kč/m²221 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023221 Kč/m²217 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023224 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023222 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022223 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022222 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022221 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022220 Kč/m²209 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021221 Kč/m²209 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021216 Kč/m²207 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021211 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021210 Kč/m²198 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020206 Kč/m²194 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020204 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020205 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020201 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019199 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019197 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019197 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019187 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018182 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Troubsko 256 295 13 824 29
Okres Brno-venkov 262 307 14 141 30
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Troubsku stojí asi 3,36 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku