Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Orlicí · 604 obyvatel

Nájem v Těchoníně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
174Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 400Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
154–197Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
202Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Těchoníně

Nájem v kraji

22.

Těchonín má 22. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 348 obcemi v Pardubickém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+23,4 %

O tolik se v Těchoníně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

479 Kč

O tolik je v Těchoníně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Těchoníně koupili za cenu jednoho v Praze (1,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Těchoníně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Těchoníně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

33 %

Tolik obydlených bytů v Těchoníně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

23,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Těchoníně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Těchoníně liší nájem v novostavbě (202 Kč/m²) od průměru obce (174 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Těchoníně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 174 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 400 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 202 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12106 720 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11749 400 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116412 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15014 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Těchonín: 174 Kč/m²
  • Těchonín
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTěchonínOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026174 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026171 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025180 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025174 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025172 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025172 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024163 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024165 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024163 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024161 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023158 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023157 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023152 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023149 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022149 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021147 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020136 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020130 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019124 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019121 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019119 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018117 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Těchonín 174 202 9 396 22
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Těchoníně stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Těchoníně

Jaký je nájem v Těchoníně?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Těchoníně asi 174 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 9 400 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Těchoníně?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 6 720 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 9 400 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 12 300 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 14 250 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Těchoníně?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.