Ceny bydlení

Obec · okres Cheb · 494 obyvatel

Nájem ve Staré Vodě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
213Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–243Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
280Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Staré Vodě

Nájem v kraji

12.

Stará Voda má 12. nejdražší nájem bytu za m² mezi 121 obcemi v Karlovarském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+22,4 %

O tolik se ve Staré Vodě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 486 Kč

O tolik je ve Staré Vodě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,9×

Tolik bytů 2+kk byste ve Staré Vodě koupili za cenu jednoho v Praze (1,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Staré Vodě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

14 %

Tolik obydlených bytů ve Staré Vodě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

50,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Staré Vodě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se ve Staré Vodě liší nájem v novostavbě (280 Kč/m²) od průměru obce (213 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Staré Vodě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 213 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Cheb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 280 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12698 610 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121311 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116512 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15714 920 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Cheb: 203 Kč/m² Stará Voda: 213 Kč/m²
  • Stará Voda
  • Okres Cheb
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíStará VodaOkres ChebČesko
6/2026213 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²199 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²199 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²198 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²196 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²198 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²185 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²181 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²176 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²168 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²164 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²160 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²159 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²158 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²157 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²156 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²149 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²146 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020155 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²143 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²142 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²141 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Stará Voda 213 280 11 502 27
Okres Cheb 203 269 10 951 26
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Staré Vodě stojí asi 1,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku