Obec · okres Pardubice · 531 obyvatel

Nájem ve Spojilu

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 250Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 500Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 233–269Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 290Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 31%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Spojilu

Nájem v kraji

13.

Spojil má 13. nejdražší nájem bytu za m² mezi 348 obcemi v Pardubickém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+33,7 %

O tolik se ve Spojilu za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 996 Kč

O tolik je ve Spojilu vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste ve Spojilu koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Spojilu. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

31 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Spojilu. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů ve Spojilu je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

67,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Spojilu dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Spojilu liší nájem v novostavbě (290 Kč/m²) od průměru obce (250 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Spojilu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 250 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 500 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 290 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	290	9 280 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	250	13 500 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	228	17 100 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	227	21 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Spojil
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Spojil	Okres Pardubice	Česko
6/2026	250 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	241 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	242 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	243 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	238 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	226 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	218 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	213 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	209 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	204 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	202 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	199 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	199 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	198 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	198 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	197 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	195 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	193 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	197 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	194 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	187 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	185 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	175 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	178 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	177 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	176 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	168 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	169 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	169 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	161 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	161 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Spojil	250	290	13 500	31
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Spojilu stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení ve Spojilu

Jaký je nájem ve Spojilu?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk ve Spojilu asi 250 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 13 500 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu ve Spojilu?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 280 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 13 500 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 17 100 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 21 570 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem ve Spojilu?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.