Město · okres Cheb · 1 875 obyvatel

Nájem ve Skalné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 182Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 830Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 160–207Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 240Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Skalné

Růst nájmů za 5 let

+25,5 %

O tolik se ve Skalné za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 816 Kč

O tolik je ve Skalné vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,9×

Tolik bytů 2+kk byste ve Skalné koupili za cenu jednoho v Praze (1,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Skalné. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Skalné. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Výstavba

21,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Skalné dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+32 %

O tolik se ve Skalné liší nájem v novostavbě (240 Kč/m²) od průměru obce (182 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Skalné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 182 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 830 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % méně než průměr okresu Cheb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 240 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	241	7 710 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	182	9 830 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	163	12 230 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	156	14 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Skalná
Okres Cheb
Česko

Tabulka hodnot

Období	Skalná	Okres Cheb	Česko
6/2026	182 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	173 Kč/m²	199 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	181 Kč/m²	199 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	181 Kč/m²	198 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	185 Kč/m²	197 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	183 Kč/m²	196 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	184 Kč/m²	198 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	182 Kč/m²	185 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	181 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	174 Kč/m²	176 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	170 Kč/m²	172 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	169 Kč/m²	168 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	166 Kč/m²	164 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	160 Kč/m²	160 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	158 Kč/m²	159 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	157 Kč/m²	158 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	155 Kč/m²	157 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	153 Kč/m²	156 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	150 Kč/m²	156 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	149 Kč/m²	155 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	145 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	142 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	140 Kč/m²	146 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	141 Kč/m²	146 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	142 Kč/m²	143 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	145 Kč/m²	144 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	142 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	143 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	143 Kč/m²	143 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	140 Kč/m²	142 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	139 Kč/m²	141 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Skalná	182	240	9 828	23
Okres Cheb	203	269	10 951	26
Karlovarský kraj	188	247	10 127	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Skalné stojí asi 1,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku