Ceny bydlení

Obec · okres Karlovy Vary · 659 obyvatel

Nájem v Šemnici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
211Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–239Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
287Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Šemnici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Karlovy Vary.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 287 Kč/m² (o 36 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12518 030 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121111 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120815 600 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16215 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Karlovy Vary: 193 Kč/m² Šemnice: 211 Kč/m²
  • Šemnice
  • Okres Karlovy Vary
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠemniceOkres Karlovy VaryČesko
6/2026211 Kč/m²193 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²190 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²190 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²187 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²186 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²183 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²181 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²175 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²171 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²168 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023168 Kč/m²165 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²162 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023160 Kč/m²158 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023156 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022156 Kč/m²156 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022156 Kč/m²156 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022156 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²155 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²153 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021149 Kč/m²149 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²143 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²140 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020136 Kč/m²138 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²137 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019135 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²134 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²133 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²129 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Šemnice 211 287 11 394 27
Okres Karlovy Vary 193 255 10 423 25
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šemnici stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku