Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Orlicí · 212 obyvatel

Nájem v Šedivci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
161–214Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
222Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Šedivci

Růst nájmů za 5 let

+26,5 %

O tolik se v Šedivci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 119 Kč

O tolik je v Šedivci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Šedivci koupili za cenu jednoho v Praze (1,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Šedivci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Šedivci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Šedivci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Šedivci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+19 %

O tolik se v Šedivci liší nájem v novostavbě (222 Kč/m²) od průměru obce (186 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Šedivci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 222 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12257 200 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116312 230 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14013 300 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Šedivec: 186 Kč/m²
  • Šedivec
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠedivecOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026186 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026175 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025184 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025180 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025182 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025179 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024175 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024168 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023160 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023156 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023152 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022152 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021150 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021150 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021147 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020139 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018130 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Šedivec 186 222 10 044 23
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šedivci stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku