Ceny bydlení

Město · okres Litoměřice · 12 561 obyvatel

Nájem v Roudnici nad Labem

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
239Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 890Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–251Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
312Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Roudnici nad Labem

Nájem v kraji

29.

Roudnice nad Labem má 29. nejdražší nájem bytu za m² mezi 316 obcemi v Ústeckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+24,4 %

O tolik se v Roudnici nad Labem za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

444 Kč

O tolik je v Roudnici nad Labem vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Roudnici nad Labem koupili za cenu jednoho v Praze (2,89 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Roudnici nad Labem. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Výstavba

10,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Roudnici nad Labem dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se v Roudnici nad Labem liší nájem v novostavbě (312 Kč/m²) od průměru obce (239 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Roudnici nad Labem vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 239 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 890 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Litoměřice.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 312 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12839 070 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123912 890 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121115 820 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17416 550 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Litoměřice: 228 Kč/m² Roudnice nad Labem: 239 Kč/m²
  • Roudnice nad Labem
  • Okres Litoměřice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRoudnice nad LabemOkres LitoměřiceČesko
6/2026239 Kč/m²228 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026241 Kč/m²227 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²227 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025235 Kč/m²223 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025232 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024227 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024217 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²197 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²194 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²192 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²189 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022196 Kč/m²188 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022195 Kč/m²184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021192 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020186 Kč/m²164 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020186 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²157 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019174 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019176 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019175 Kč/m²152 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019173 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²147 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Roudnice nad Labem 239 312 12 895 29
Okres Litoměřice 228 298 12 332 27
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem podle katastrálních území

Roudnice nad Labem má 2 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální územíVK1VK2VK3VK4NovostavbaPokrytí
Podlusky 275 236 210 175 307 1/5
Roudnice nad Labem 284 239 211 174 312 5/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Roudnici nad Labem stojí asi 2,89 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku