Ceny bydlení

Obec · okres Brno-venkov · 996 obyvatel

Nájem v Praci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
283Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 280Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
262–306Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
341Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
32%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Praci

Nájem v kraji

27.

Prace má 27. nejdražší nájem bytu za m² mezi 569 obcemi v Jihomoravském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+31,0 %

O tolik se v Praci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 497 Kč

O tolik je v Praci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Praci koupili za cenu jednoho v Praze (2,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Praci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

32 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Praci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Praci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

26,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Praci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Praci liší nájem v novostavbě (341 Kč/m²) od průměru obce (283 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Praci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 283 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 280 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % více než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 341 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+133010 560 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128315 280 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124918 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23422 230 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Brno-venkov: 262 Kč/m² Prace: 283 Kč/m²
  • Prace
  • Okres Brno-venkov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPraceOkres Brno-venkovČesko
6/2026283 Kč/m²262 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026271 Kč/m²260 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025286 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025281 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025273 Kč/m²259 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025261 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024257 Kč/m²251 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024239 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024232 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²221 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023220 Kč/m²217 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023221 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022221 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022221 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022220 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022219 Kč/m²209 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²209 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021220 Kč/m²207 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021216 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021211 Kč/m²198 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020203 Kč/m²194 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020200 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020200 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020201 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019194 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019195 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019194 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019189 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018181 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Prace 283 341 15 282 32
Okres Brno-venkov 262 307 14 141 30
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Praci stojí asi 2,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Praci

Jaký je nájem v Praci?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Praci asi 283 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 15 280 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Praci?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 10 560 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 15 280 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 18 680 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 22 230 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Praci?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.