Ceny bydlení

Město · okres Cheb · 1 890 obyvatel

Nájem v Plesné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
166Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
146–190Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
215Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Plesné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 166 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Cheb.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 215 Kč/m² (o 30 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11916 110 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11668 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116812 600 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů13512 830 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Cheb: 203 Kč/m² Plesná: 166 Kč/m²
  • Plesná
  • Okres Cheb
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPlesnáOkres ChebČesko
6/2026166 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026167 Kč/m²199 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025168 Kč/m²199 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025166 Kč/m²198 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025168 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025166 Kč/m²196 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024173 Kč/m²198 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²185 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²181 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024168 Kč/m²176 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023166 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²168 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023158 Kč/m²164 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²160 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022152 Kč/m²159 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022150 Kč/m²158 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022147 Kč/m²157 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022144 Kč/m²156 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021142 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021140 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021136 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021135 Kč/m²149 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020135 Kč/m²146 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020134 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020136 Kč/m²143 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019135 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²142 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²141 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Plesná 166 215 8 964 21
Okres Cheb 203 269 10 951 26
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Plesné stojí asi 1,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku