Město · okres Hradec Králové · 7 298 obyvatel
Nájem v Novém Bydžově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 216Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 650Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 197–237Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 258Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 26%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +7,0%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Novém Bydžově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 216 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 650 Kč bez energií a služeb.
To je o 13 % méně než průměr okresu Hradec Králové.
Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 20 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 303 | 9 700 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 216 | 11 650 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 185 | 13 870 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 171 | 16 260 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Nový Bydžov
- Okres Hradec Králové
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Nový Bydžov | Okres Hradec Králové | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 216 Kč/m² | 247 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 225 Kč/m² | 244 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 208 Kč/m² | 238 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 237 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 202 Kč/m² | 233 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 199 Kč/m² | 230 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 191 Kč/m² | 225 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 185 Kč/m² | 215 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 180 Kč/m² | 210 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 175 Kč/m² | 206 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 171 Kč/m² | 202 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 168 Kč/m² | 198 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 195 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 192 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 191 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 190 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 189 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 187 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 158 Kč/m² | 187 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 157 Kč/m² | 185 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 151 Kč/m² | 181 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 147 Kč/m² | 178 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 142 Kč/m² | 172 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 140 Kč/m² | 170 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 137 Kč/m² | 166 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 162 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 129 Kč/m² | 158 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 130 Kč/m² | 158 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 128 Kč/m² | 157 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 124 Kč/m² | 154 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 121 Kč/m² | 149 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Nový Bydžov | 216 | 258 | 11 653 | 26 |
| Okres Hradec Králové | 247 | 294 | 13 333 | 30 |
| Královéhradecký kraj | 212 | 257 | 11 422 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Nový Bydžov má 6 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chudonice | 304 | 232 | 181 | 167 | 279 | 1/5 |
| Nový Bydžov | 300 | 202 | 190 | 171 | 241 | 3/5 |
| Skochovice | 306 | 222 | 176 | 174 | 265 | 1/5 |
| Skřeněř | 304 | 231 | 180 | 169 | 276 | 1/5 |
| Vysočany u Nového Bydžova | 307 | 232 | 190 | 173 | 279 | 1/5 |
| Zábědov | 303 | 231 | 182 | 173 | 277 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Novém Bydžově stojí asi 2,84 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku