Ceny bydlení

Obec · okres Karlovy Vary · 354 obyvatel

Nájem v Nových Hamrech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
172Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
148–198Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
227Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nových Hamrech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 172 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Karlovy Vary.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 227 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12076 620 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11729 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116812 600 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15114 350 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Karlovy Vary: 193 Kč/m² Nové Hamry: 172 Kč/m²
  • Nové Hamry
  • Okres Karlovy Vary
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNové HamryOkres Karlovy VaryČesko
6/2026172 Kč/m²193 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026166 Kč/m²190 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025174 Kč/m²190 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025175 Kč/m²187 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025180 Kč/m²186 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²183 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²181 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²175 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024173 Kč/m²171 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024170 Kč/m²168 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023167 Kč/m²165 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²162 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²158 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023157 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022156 Kč/m²156 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²156 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²155 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021149 Kč/m²153 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²149 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020138 Kč/m²143 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²140 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020134 Kč/m²138 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²137 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019109 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019110 Kč/m²134 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019108 Kč/m²133 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018107 Kč/m²129 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nové Hamry 172 227 9 288 22
Okres Karlovy Vary 193 255 10 423 25
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nových Hamrech stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku