Ceny bydlení

Katastrální území · město Neratovice · okres Mělník

Nájem Korycany, Neratovice

Byt 2+kk se v katastrálním území Korycany pronajímá podle modelu MF asi za 283 Kč/m², 11 % dráž než průměr města Neratovice.

Nájem 2+kk za m²
283Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 280Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
334Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+11%
Neratovice 256 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 5 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKorycany Kč/m²MěsíčněNeratovice Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 312 9 980 Kč (32 m²) 323 −3 %
VK2 2+kk, 2+1 283 15 280 Kč (54 m²) 256 +11 %
VK3 3+kk, 3+1 246 18 450 Kč (75 m²) 228 +8 %
VK4 4 a více pokojů 190 18 050 Kč (95 m²) 209 −9 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 334 18 040 Kč (54 m²) 296 +13 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Neratovice: 256 Kč/m² Korycany: 283 Kč/m²
  • Korycany
  • Neratovice
Tabulka hodnot
ObdobíKorycanyNeratovice
6/2026283 Kč/m²256 Kč/m²
3/2026271 Kč/m²255 Kč/m²
12/2025284 Kč/m²258 Kč/m²
9/2025284 Kč/m²257 Kč/m²
6/2025290 Kč/m²257 Kč/m²
3/2025296 Kč/m²253 Kč/m²
12/2024292 Kč/m²250 Kč/m²
9/2024267 Kč/m²239 Kč/m²
6/2024261 Kč/m²235 Kč/m²
3/2024255 Kč/m²230 Kč/m²
12/2023249 Kč/m²226 Kč/m²
9/2023244 Kč/m²222 Kč/m²
6/2023244 Kč/m²220 Kč/m²
3/2023240 Kč/m²216 Kč/m²
12/2022238 Kč/m²215 Kč/m²
9/2022236 Kč/m²214 Kč/m²
6/2022234 Kč/m²213 Kč/m²
3/2022233 Kč/m²211 Kč/m²
12/2021233 Kč/m²211 Kč/m²
9/2021226 Kč/m²209 Kč/m²
6/2021219 Kč/m²203 Kč/m²
3/2021217 Kč/m²203 Kč/m²
12/2020207 Kč/m²190 Kč/m²
9/2020206 Kč/m²184 Kč/m²
6/2020206 Kč/m²182 Kč/m²
3/2020208 Kč/m²179 Kč/m²
12/2019204 Kč/m²180 Kč/m²
9/2019210 Kč/m²182 Kč/m²
6/2019210 Kč/m²181 Kč/m²
3/2019205 Kč/m²176 Kč/m²
12/2018190 Kč/m²171 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Neratovice