Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Orlicí · 985 obyvatel

Nájem v Nekoři

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
185Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
164–209Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
222Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nekoři

Růst nájmů za 5 let

+23,3 %

O tolik se v Nekoři za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 069 Kč

O tolik je v Nekoři vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Nekoři koupili za cenu jednoho v Praze (1,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nekoři. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nekoři. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Nekoři je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Nekoři liší nájem v novostavbě (222 Kč/m²) od průměru obce (185 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nekoři vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 185 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 222 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12277 260 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11859 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116112 080 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14313 590 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Nekoř: 185 Kč/m²
  • Nekoř
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNekořOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026185 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026173 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025180 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025175 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025177 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024175 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024167 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023152 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022153 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022154 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021150 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020134 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019130 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019130 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018125 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nekoř 185 222 9 990 23
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nekoři stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku