Ceny bydlení

Obec · okres Cheb · 320 obyvatel

Nájem v Nebanicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
162–214Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
246Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+14,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nebanicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Cheb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 246 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12176 940 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+115711 780 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14513 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Cheb: 203 Kč/m² Nebanice: 186 Kč/m²
  • Nebanice
  • Okres Cheb
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNebaniceOkres ChebČesko
6/2026186 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026175 Kč/m²199 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025167 Kč/m²199 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025164 Kč/m²198 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025162 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025156 Kč/m²196 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024153 Kč/m²198 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024153 Kč/m²185 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024149 Kč/m²181 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024146 Kč/m²176 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023143 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023140 Kč/m²168 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023136 Kč/m²164 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023132 Kč/m²160 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022131 Kč/m²159 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022130 Kč/m²158 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022129 Kč/m²157 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022128 Kč/m²156 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021127 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021124 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021122 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021119 Kč/m²149 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020117 Kč/m²146 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020117 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020116 Kč/m²143 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020116 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019114 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²142 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²141 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nebanice 186 246 10 044 24
Okres Cheb 203 269 10 951 26
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nebanicích stojí asi 1,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku