Ceny bydlení

Obec · okres Brno-venkov · 3 607 obyvatel

Nájem v Moravanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
321Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
17 330Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
296–347Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
377Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
36%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Moravanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 321 Kč/m² měsíčně, tedy asi 17 330 Kč bez energií a služeb.

To je o 23 % více než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 36 % průměrné hrubé mzdy v kraji, což je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 377 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+136211 580 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+132117 330 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+128421 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů29127 650 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Brno-venkov: 262 Kč/m² Moravany: 321 Kč/m²
  • Moravany
  • Okres Brno-venkov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMoravanyOkres Brno-venkovČesko
6/2026321 Kč/m²262 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026318 Kč/m²260 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025326 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025323 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025311 Kč/m²259 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025314 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024319 Kč/m²251 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024290 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024283 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024280 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023276 Kč/m²221 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023273 Kč/m²217 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023276 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023273 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022272 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022271 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022270 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022269 Kč/m²209 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021279 Kč/m²209 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021279 Kč/m²207 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021278 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021271 Kč/m²198 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020265 Kč/m²194 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020263 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020263 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020261 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019256 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019202 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019202 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019196 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018193 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Moravany 321 377 17 334 36
Okres Brno-venkov 262 307 14 141 30
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Moravanech stojí asi 3,36 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku