Obec · okres Cheb · 311 obyvatel

Nájem v Milhostově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 141Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 7 610Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 124–160Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 200Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 18%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +12,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Milhostově

Nájem v kraji

Milhostov má 5. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 121 obcemi v Karlovarském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+35,6 %

O tolik se v Milhostově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

404 Kč

O tolik je v Milhostově vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,9×

Tolik bytů 2+kk byste v Milhostově koupili za cenu jednoho v Praze (1,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Milhostově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

18 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Milhostově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

44 %

Tolik obydlených bytů v Milhostově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

22,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Milhostově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+42 %

O tolik se v Milhostově liší nájem v novostavbě (200 Kč/m²) od průměru obce (141 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Milhostově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 141 Kč/m² měsíčně, tedy asi 7 610 Kč bez energií a služeb.

To je o 30 % méně než průměr okresu Cheb.

Nájem spolkne 18 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 200 Kč/m² (o 42 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	166	5 310 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	141	7 610 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	133	9 980 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	145	13 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Milhostov
Okres Cheb
Česko

Tabulka hodnot

Období	Milhostov	Okres Cheb	Česko
6/2026	141 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	137 Kč/m²	199 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	131 Kč/m²	199 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	128 Kč/m²	198 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	125 Kč/m²	197 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	124 Kč/m²	196 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	120 Kč/m²	198 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	120 Kč/m²	185 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	117 Kč/m²	181 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	114 Kč/m²	176 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	112 Kč/m²	172 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	110 Kč/m²	168 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	108 Kč/m²	164 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	107 Kč/m²	160 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	107 Kč/m²	159 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	107 Kč/m²	158 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	106 Kč/m²	157 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	106 Kč/m²	156 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	107 Kč/m²	156 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	107 Kč/m²	155 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	104 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	104 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	103 Kč/m²	146 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	103 Kč/m²	146 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	102 Kč/m²	143 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	102 Kč/m²	144 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	100 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	124 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	124 Kč/m²	143 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	123 Kč/m²	142 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	122 Kč/m²	141 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Milhostov	141	200	7 614	18
Okres Cheb	203	269	10 951	26
Karlovarský kraj	188	247	10 127	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Milhostově stojí asi 1,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku