Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Liberec · okres Liberec

Nájem Františkov u Liberce, Liberec

Byt 2+kk se v katastrálním území Františkov u Liberce pronajímá podle modelu MF asi za 256 Kč/m², 10 % dráž než průměr města Liberec.

Nájem 2+kk za m²
256Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 820Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
310Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+10%
Liberec 233 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytFrantiškov u Liberce Kč/m²MěsíčněLiberec Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 297 9 500 Kč (32 m²) 272 +9 %
VK2 2+kk, 2+1 256 13 820 Kč (54 m²) 233 +10 %
VK3 3+kk, 3+1 276 20 700 Kč (75 m²) 223 +24 %
VK4 4 a více pokojů 231 21 950 Kč (95 m²) 214 +8 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 310 16 740 Kč (54 m²) 284 +9 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Liberec: 233 Kč/m² Františkov u Liberce: 256 Kč/m²
  • Františkov u Liberce
  • Liberec
Tabulka hodnot
ObdobíFrantiškov u LiberceLiberec
6/2026256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2026249 Kč/m²231 Kč/m²
12/2025252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2025252 Kč/m²226 Kč/m²
6/2025241 Kč/m²222 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²218 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²216 Kč/m²
9/2024216 Kč/m²207 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024204 Kč/m²199 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²188 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²186 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²185 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021180 Kč/m²181 Kč/m²
9/2021175 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²175 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²167 Kč/m²
9/2020156 Kč/m²163 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²159 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²151 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²153 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²153 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²150 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²145 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Liberec