Ceny bydlení

Obec · okres Vsetín · 2 159 obyvatel

Nájem v Lešné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
225Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 150Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
212–239Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
260Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Lešné

Růst nájmů za 5 let

+26,4 %

O tolik se v Lešné za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 728 Kč

O tolik je v Lešné vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Lešné koupili za cenu jednoho v Praze (2,31 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Lešné. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Lešné je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

37,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Lešné dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Lešné liší nájem v novostavbě (260 Kč/m²) od průměru obce (225 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Lešné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 225 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 150 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Vsetín.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 260 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12959 440 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122512 150 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119114 330 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15915 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Vsetín: 218 Kč/m² Lešná: 225 Kč/m²
  • Lešná
  • Okres Vsetín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLešnáOkres VsetínČesko
6/2026225 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025223 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025222 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025213 Kč/m²216 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024214 Kč/m²215 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024206 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024199 Kč/m²201 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023196 Kč/m²198 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²195 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²193 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022187 Kč/m²190 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²188 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022185 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²186 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²178 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²170 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019147 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019152 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Lešná 225 260 12 150 28
Okres Vsetín 218 253 11 778 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lešné stojí asi 2,31 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku