Ceny bydlení

Obec · okres Brno-venkov · 679 obyvatel

Nájem v Kovalovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
253Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
236–271Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
295Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kovalovicích

Růst nájmů za 5 let

+29,1 %

O tolik se v Kovalovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 877 Kč

O tolik je v Kovalovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Kovalovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kovalovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Kovalovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Kovalovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

36,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kovalovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Kovalovicích liší nájem v novostavbě (295 Kč/m²) od průměru obce (253 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kovalovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 253 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 295 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12999 570 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125313 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122316 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21320 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Brno-venkov: 262 Kč/m² Kovalovice: 253 Kč/m²
  • Kovalovice
  • Okres Brno-venkov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKovaloviceOkres Brno-venkovČesko
6/2026253 Kč/m²262 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026249 Kč/m²260 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025263 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025264 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025260 Kč/m²259 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025261 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024255 Kč/m²251 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024229 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024223 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023217 Kč/m²221 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023211 Kč/m²217 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023211 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023206 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022204 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022202 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022201 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²209 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021199 Kč/m²209 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021198 Kč/m²207 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021194 Kč/m²198 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020187 Kč/m²194 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020182 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020176 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020175 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kovalovice 253 295 13 662 29
Okres Brno-venkov 262 307 14 141 30
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kovalovicích stojí asi 2,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku