Obec · okres Kroměříž · 979 obyvatel

Nájem v Kostelci u Holešova

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 216Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 660Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 201–232Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 251Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +8,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kostelci u Holešova

Růst nájmů za 5 let

+38,5 %

O tolik se v Kostelci u Holešova za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 529 Kč

O tolik je v Kostelci u Holešova vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Kostelci u Holešova koupili za cenu jednoho v Praze (1,94 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kostelci u Holešova. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Kostelci u Holešova je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

8,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kostelci u Holešova dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Kostelci u Holešova liší nájem v novostavbě (251 Kč/m²) od průměru obce (216 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kostelci u Holešova vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 216 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 660 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 251 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	256	8 190 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	216	11 660 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	201	15 080 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	168	15 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Kostelec u Holešova
Okres Kroměříž
Česko

Tabulka hodnot

Období	Kostelec u Holešova	Okres Kroměříž	Česko
6/2026	216 Kč/m²	212 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	207 Kč/m²	210 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	203 Kč/m²	208 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	201 Kč/m²	206 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	200 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	200 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	193 Kč/m²	200 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	183 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	187 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	174 Kč/m²	182 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	169 Kč/m²	178 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	166 Kč/m²	175 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	162 Kč/m²	172 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	161 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	160 Kč/m²	167 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	160 Kč/m²	166 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	160 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	159 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	160 Kč/m²	164 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	159 Kč/m²	163 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	156 Kč/m²	161 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	154 Kč/m²	157 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	154 Kč/m²	153 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	150 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	145 Kč/m²	148 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	147 Kč/m²	145 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	147 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	145 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	146 Kč/m²	142 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	144 Kč/m²	140 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	139 Kč/m²	137 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Kostelec u Holešova	216	251	11 664	27
Okres Kroměříž	212	248	11 466	27
Zlínský kraj	218	254	11 747	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kostelci u Holešova stojí asi 1,94 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku