Ceny bydlení

Obec · okres Vsetín · 2 067 obyvatel

Nájem v Jablůnce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
231Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
216–249Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
271Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Jablůnce

Růst nájmů za 5 let

+26,2 %

O tolik se v Jablůnce za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 048 Kč

O tolik je v Jablůnce vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Jablůnce koupili za cenu jednoho v Praze (2,31 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Jablůnce. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Jablůnce. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Jablůnce je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

35,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Jablůnce dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Jablůnce liší nájem v novostavbě (271 Kč/m²) od průměru obce (231 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Jablůnce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Vsetín.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 271 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12999 570 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123112 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122416 800 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Vsetín: 218 Kč/m² Jablůnka: 231 Kč/m²
  • Jablůnka
  • Okres Vsetín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJablůnkaOkres VsetínČesko
6/2026231 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025241 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025238 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025230 Kč/m²216 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024233 Kč/m²215 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024222 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²201 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²198 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023206 Kč/m²195 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²193 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023202 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²190 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022197 Kč/m²188 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²186 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²178 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²170 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020174 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020171 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018164 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Jablůnka 231 271 12 474 29
Okres Vsetín 218 253 11 778 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jablůnce stojí asi 2,31 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku