Obec · okres Klatovy · 426 obyvatel

Nájem v Hradešicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 158Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 8 530Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 140–178Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 181Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 19%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,3%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Hradešicích

Nájem v kraji

Hradešice má 7. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 342 obcemi v Plzeňském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+11,3 %

O tolik se v Hradešicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 019 Kč

O tolik je v Hradešicích vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Hradešicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Hradešicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

19 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Hradešicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Hradešicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

28,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Hradešicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Hradešicích liší nájem v novostavbě (181 Kč/m²) od průměru obce (158 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Hradešicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 158 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Klatovy.

Nájem spolkne 19 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 181 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	213	6 820 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	158	8 530 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	146	10 950 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	145	13 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Hradešice
Okres Klatovy
Česko

Tabulka hodnot

Období	Hradešice	Okres Klatovy	Česko
6/2026	158 Kč/m²	186 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	163 Kč/m²	186 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	159 Kč/m²	187 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	156 Kč/m²	183 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	156 Kč/m²	186 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	150 Kč/m²	181 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	162 Kč/m²	185 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	155 Kč/m²	176 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	154 Kč/m²	173 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	153 Kč/m²	169 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	153 Kč/m²	167 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	150 Kč/m²	164 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	145 Kč/m²	160 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	145 Kč/m²	157 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	145 Kč/m²	157 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	145 Kč/m²	156 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	145 Kč/m²	155 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	144 Kč/m²	153 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	144 Kč/m²	153 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	145 Kč/m²	151 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	142 Kč/m²	148 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	138 Kč/m²	143 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	131 Kč/m²	139 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	129 Kč/m²	137 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	130 Kč/m²	135 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	127 Kč/m²	134 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	125 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	124 Kč/m²	132 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	122 Kč/m²	130 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	120 Kč/m²	128 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	116 Kč/m²	123 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Hradešice	158	181	8 532	19
Okres Klatovy	186	219	10 040	22
Plzeňský kraj	222	261	11 964	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hradešicích stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku