Ceny bydlení

Obec · okres Uherské Hradiště · 807 obyvatel

Nájem v Horním Němčí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
205Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
191–221Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
238Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Horním Němčí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Uherské Hradiště.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12929 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120511 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119614 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15815 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Uherské Hradiště: 214 Kč/m² Horní Němčí: 205 Kč/m²
  • Horní Němčí
  • Okres Uherské Hradiště
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHorní NěmčíOkres Uherské HradištěČesko
6/2026205 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025197 Kč/m²213 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²212 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²210 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²193 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023178 Kč/m²190 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²188 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²178 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²170 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019148 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019147 Kč/m²155 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²152 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Horní Němčí 205 238 11 070 26
Okres Uherské Hradiště 214 251 11 550 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Horním Němčí stojí asi 1,78 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku