Obec · okres Vsetín · 2 435 obyvatel

Nájem v Horní Bečvě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 217Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 720Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 198–237Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 252Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Horní Bečvě

Růst nájmů za 5 let

+26,2 %

O tolik se v Horní Bečvě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 298 Kč

O tolik je v Horní Bečvě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Horní Bečvě koupili za cenu jednoho v Praze (2,31 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Horní Bečvě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Horní Bečvě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

43,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Horní Bečvě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Horní Bečvě liší nájem v novostavbě (252 Kč/m²) od průměru obce (217 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Horní Bečvě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 217 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 720 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 252 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	269	8 610 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	217	11 720 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	199	14 930 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	197	18 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Horní Bečva
Okres Vsetín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Horní Bečva	Okres Vsetín	Česko
6/2026	217 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	216 Kč/m²	218 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	213 Kč/m²	221 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	211 Kč/m²	218 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	211 Kč/m²	221 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	205 Kč/m²	216 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	202 Kč/m²	215 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	193 Kč/m²	207 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	188 Kč/m²	204 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	184 Kč/m²	201 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	181 Kč/m²	198 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	180 Kč/m²	195 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	178 Kč/m²	193 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	175 Kč/m²	191 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	174 Kč/m²	190 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	174 Kč/m²	188 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	174 Kč/m²	187 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	173 Kč/m²	186 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	175 Kč/m²	185 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	174 Kč/m²	182 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	172 Kč/m²	178 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	167 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	165 Kč/m²	170 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	168 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	171 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	165 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	161 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	160 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	159 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	153 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	148 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Horní Bečva	217	252	11 718	27
Okres Vsetín	218	253	11 778	27
Zlínský kraj	218	254	11 747	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Horní Bečvě stojí asi 2,31 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku