Ceny bydlení

Katastrální území · město Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek

Nájem Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí, Frýdlant nad Ostravicí

Byt 2+kk se v katastrálním území Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí pronajímá podle modelu MF asi za 238 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Frýdlant nad Ostravicí.

Nájem 2+kk za m²
238Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 850Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
299Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
0%
Frýdlant nad Ostravicí 239 Kč/m²
Pořadí ve městě
2.
nejdražší z 3 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí Kč/m²MěsíčněFrýdlant nad Ostravicí Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 324 10 370 Kč (32 m²) 337 −4 %
VK2 2+kk, 2+1 238 12 850 Kč (54 m²) 239 0 %
VK3 3+kk, 3+1 236 17 700 Kč (75 m²) 220 +7 %
VK4 4 a více pokojů 204 19 380 Kč (95 m²) 195 +4 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 299 16 150 Kč (54 m²) 286 +5 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 275 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Frýdlant nad Ostravicí: 239 Kč/m² Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí: 238 Kč/m²
  • Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí
  • Frýdlant nad Ostravicí
Tabulka hodnot
ObdobíNová Ves u Frýdlantu nad OstravicíFrýdlant nad Ostravicí
6/2026238 Kč/m²239 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²242 Kč/m²
12/2025238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025240 Kč/m²239 Kč/m²
6/2025243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2025244 Kč/m²238 Kč/m²
12/2024248 Kč/m²237 Kč/m²
9/2024230 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024226 Kč/m²219 Kč/m²
3/2024221 Kč/m²214 Kč/m²
12/2023215 Kč/m²208 Kč/m²
9/2023209 Kč/m²202 Kč/m²
6/2023206 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2022197 Kč/m²188 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²186 Kč/m²
6/2022192 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²180 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²179 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021179 Kč/m²175 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²171 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²170 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²165 Kč/m²
3/2020171 Kč/m²167 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²165 Kč/m²
9/2019167 Kč/m²164 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²163 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Frýdlant nad Ostravicí