Ceny bydlení

Obec · okres Vsetín · 1 463 obyvatel

Nájem ve Francově Lhotě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
171–202Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
216Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Francově Lhotě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Vsetín.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12899 250 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118413 800 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15815 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Vsetín: 218 Kč/m² Francova Lhota: 186 Kč/m²
  • Francova Lhota
  • Okres Vsetín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíFrancova LhotaOkres VsetínČesko
6/2026186 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026188 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025185 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²216 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²215 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024188 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024186 Kč/m²201 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²198 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²195 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²193 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²190 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²188 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²186 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²178 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²170 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020157 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019159 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019157 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Francova Lhota 186 216 10 044 23
Okres Vsetín 218 253 11 778 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Francově Lhotě stojí asi 1,94 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku