Ceny bydlení

Obec · okres Sokolov · 368 obyvatel

Nájem v Dolních Nivách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
160Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
146–177Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
212Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolních Nivách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 160 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 640 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 212 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11805 760 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11608 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+115311 480 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů13813 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Sokolov: 163 Kč/m² Dolní Nivy: 160 Kč/m²
  • Dolní Nivy
  • Okres Sokolov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní NivyOkres SokolovČesko
6/2026160 Kč/m²163 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026150 Kč/m²158 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025151 Kč/m²160 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025149 Kč/m²157 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025150 Kč/m²155 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025146 Kč/m²155 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024141 Kč/m²156 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024142 Kč/m²149 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024140 Kč/m²146 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024138 Kč/m²144 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023136 Kč/m²141 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023135 Kč/m²138 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023129 Kč/m²133 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023128 Kč/m²130 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022129 Kč/m²130 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022129 Kč/m²130 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022128 Kč/m²129 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022127 Kč/m²128 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021130 Kč/m²128 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021131 Kč/m²129 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021131 Kč/m²126 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021128 Kč/m²122 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020122 Kč/m²118 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020122 Kč/m²118 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²120 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²120 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019124 Kč/m²120 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019126 Kč/m²121 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²121 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²120 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018123 Kč/m²119 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolní Nivy 160 212 8 640 21
Okres Sokolov 163 213 8 814 21
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolních Nivách stojí asi 1,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku