Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Orlicí · 457 obyvatel

Nájem v Dolní Moravě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
159Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 590Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
141–178Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
188Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
20%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolní Moravě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 159 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 590 Kč bez energií a služeb.

To je o 19 % méně než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 188 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12317 390 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11598 590 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116212 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16115 300 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Dolní Morava: 159 Kč/m²
  • Dolní Morava
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní MoravaOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026159 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026158 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025154 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025153 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025153 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025158 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024159 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024160 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024159 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024158 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023156 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023154 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023150 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022142 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021142 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021138 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021134 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020139 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020136 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019127 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018130 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolní Morava 159 188 8 586 20
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolní Moravě stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku