Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Orlicí · 590 obyvatel

Nájem v Dobříkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
229Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 370Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
218–240Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
266Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Dobříkově

Růst nájmů za 5 let

+38,0 %

O tolik se v Dobříkově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 449 Kč

O tolik je v Dobříkově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Dobříkově koupili za cenu jednoho v Praze (1,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Dobříkově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Dobříkově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

40,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Dobříkově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Dobříkově liší nájem v novostavbě (266 Kč/m²) od průměru obce (229 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Dobříkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 229 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 370 Kč bez energií a služeb.

To je o 17 % více než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 266 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12678 540 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122912 370 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122116 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17016 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Dobříkov: 229 Kč/m²
  • Dobříkov
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDobříkovOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026229 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026231 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019146 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dobříkov 229 266 12 366 28
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dobříkově stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku