Ceny bydlení

Obec · okres Kroměříž · 1 597 obyvatel

Nájem v Chvalčově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
181–210Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
225Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Chvalčově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Kroměříž.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 225 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12538 100 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118814 100 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17116 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kroměříž: 212 Kč/m² Chvalčov: 195 Kč/m²
  • Chvalčov
  • Okres Kroměříž
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChvalčovOkres KroměřížČesko
6/2026195 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²210 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025197 Kč/m²208 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²206 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025206 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²200 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²187 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²178 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²175 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²172 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²167 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022161 Kč/m²166 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²161 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²153 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020135 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020134 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019135 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²142 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²137 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chvalčov 195 225 10 530 24
Okres Kroměříž 212 248 11 466 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chvalčově stojí asi 1,94 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku