Ceny bydlení

Obec · okres Brno-venkov · 142 obyvatel

Nájem v Černvíru

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
239Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
222–256Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
278Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Černvíru

Růst nájmů za 5 let

+20,7 %

O tolik se v Černvíru za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 127 Kč

O tolik je v Černvíru vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Černvíru koupili za cenu jednoho v Praze (2,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Černvíru. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Černvíru je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

14,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Černvíru dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Černvíru liší nájem v novostavbě (278 Kč/m²) od průměru obce (239 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Černvíru vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 239 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 278 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12869 150 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123912 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+125018 750 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21220 140 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Brno-venkov: 262 Kč/m² Černvír: 239 Kč/m²
  • Černvír
  • Okres Brno-venkov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíČernvírOkres Brno-venkovČesko
6/2026239 Kč/m²262 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026236 Kč/m²260 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025229 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025220 Kč/m²259 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²251 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024213 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023213 Kč/m²221 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023214 Kč/m²217 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023216 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023215 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022213 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022208 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022206 Kč/m²209 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²209 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²207 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021198 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021198 Kč/m²198 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020199 Kč/m²194 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020198 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020203 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020195 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019193 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019192 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019190 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019183 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018187 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Černvír 239 278 12 906 27
Okres Brno-venkov 262 307 14 141 30
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Černvíru stojí asi 2,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku