Růst nájmů za 5 let
+22,6 %
O tolik se v Černavě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Karlovy Vary · 308 obyvatel
Nájem v Černavě
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 163Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 8 800Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 149–177Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 213Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 21%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −1,8%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Černavě
Nájem, nebo hypotéka?
123 Kč
O tolik je v Černavě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,5×
Tolik bytů 2+kk byste v Černavě koupili za cenu jednoho v Praze (1,81 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,7 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Černavě. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
21 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Černavě. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
4 %
Tolik obydlených bytů v Černavě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
26,0
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Černavě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+31 %
O tolik se v Černavě liší nájem v novostavbě (213 Kč/m²) od průměru obce (163 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Černavě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 163 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 800 Kč bez energií a služeb.
To je o 16 % méně než průměr okresu Karlovy Vary.
Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 213 Kč/m² (o 31 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 217 | 6 940 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 163 | 8 800 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 183 | 13 730 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 159 | 15 110 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Černava
- Okres Karlovy Vary
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Černava | Okres Karlovy Vary | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 163 Kč/m² | 193 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 164 Kč/m² | 190 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 165 Kč/m² | 190 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 163 Kč/m² | 187 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 166 Kč/m² | 186 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 167 Kč/m² | 183 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 170 Kč/m² | 181 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 161 Kč/m² | 175 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 158 Kč/m² | 171 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 155 Kč/m² | 168 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 151 Kč/m² | 165 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 147 Kč/m² | 162 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 141 Kč/m² | 158 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 138 Kč/m² | 157 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 136 Kč/m² | 156 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 135 Kč/m² | 156 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 135 Kč/m² | 156 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 134 Kč/m² | 155 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 134 Kč/m² | 155 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 135 Kč/m² | 155 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 133 Kč/m² | 153 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 130 Kč/m² | 149 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 127 Kč/m² | 143 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 127 Kč/m² | 140 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 129 Kč/m² | 138 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 130 Kč/m² | 137 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 129 Kč/m² | 135 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 129 Kč/m² | 135 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 128 Kč/m² | 134 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 126 Kč/m² | 133 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 122 Kč/m² | 129 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Černava | 163 | 213 | 8 802 | 21 |
| Okres Karlovy Vary | 193 | 255 | 10 423 | 25 |
| Karlovarský kraj | 188 | 247 | 10 127 | 24 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Černavě stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení v Černavě
Jaký je nájem v Černavě?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Černavě asi 163 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 8 800 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Černavě?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 6 940 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 8 800 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 730 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 15 110 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem v Černavě?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Karlovarský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.