Ceny bydlení

Obec · okres Kroměříž · 439 obyvatel

Nájem v Bařicích-Velkých Těšanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
221Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 930Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
206–236Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
259Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Bařicích-Velkých Těšanech

Růst nájmů za 5 let

+27,7 %

O tolik se v Bařicích-Velkých Těšanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 799 Kč

O tolik je v Bařicích-Velkých Těšanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Bařicích-Velkých Těšanech koupili za cenu jednoho v Praze (1,94 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Bařicích-Velkých Těšanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

1 %

Tolik obydlených bytů v Bařicích-Velkých Těšanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

27,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Bařicích-Velkých Těšanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Bařicích-Velkých Těšanech liší nájem v novostavbě (259 Kč/m²) od průměru obce (221 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Bařicích-Velkých Těšanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 221 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 930 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Kroměříž.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 259 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12909 280 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122111 930 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120615 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18017 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kroměříž: 212 Kč/m² Bařice-Velké Těšany: 221 Kč/m²
  • Bařice-Velké Těšany
  • Okres Kroměříž
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBařice-Velké TěšanyOkres KroměřížČesko
6/2026221 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²210 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²208 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²206 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025208 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025212 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²200 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²187 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²178 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²175 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²172 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²167 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²166 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²161 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²153 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020151 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019150 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²142 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²137 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bařice-Velké Těšany 221 259 11 934 28
Okres Kroměříž 212 248 11 466 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bařicích-Velkých Těšanech stojí asi 1,94 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku