Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-001344

Byt 2+kk, 76 m², Břeclav

Dražba proběhne 27. října 2026 v 11:00.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 3,06 mil. Kč
Vyvolávací cena: 2,49 mil. Kč; 81 % posudku
Dražební jistota: 200 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 8,6%; nájem MF v Břeclavi / vyvolávací cena

Předmět dražby

Břeclav 3547/29-2

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 3547/29 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 75,65 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží bytového domu č.p. 3547 v ulici Kpt. Jaroše v Břeclavi. S vlastnictvím jednotky je spojen spoluvlastnický podíl o velikosti 7565/267252 na společných …

Typ: Byt, 2+kk
Plocha: 76 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 40 460 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 52 107 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Břeclav, okres Břeclav

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 22 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, Jihomoravský kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen první dražby předmětu.

Vydraží se: 68 % (15 z 22 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 112 % (polovina mezi 100 % a 135 %, n = 12)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 118 % (polovina mezi 100 % a 129 %, n = 15)
Cena při vydražení: 2,49 mil. Kč – 3,21 mil. Kč (medián 2,95 mil. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 52 107 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Břeclav × 75,7 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	3,94 mil. Kč	52 107 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	3,06 mil. Kč	40 460 Kč	78 %
Vyvolávací cena	2,49 mil. Kč	32 915 Kč	63 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 29, byt	Břeclav

Dražba

Termín: 27. 10. 2026 11:00 – 11:20
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: IPP dražby s.r.o. IČO 11839929
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001344
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Přesná poloha předmětu dražby není známá, rizika jsou proto jen za celou obec Břeclav.

Záplavové území Q100 (obec): 33,5 %
Vysoký radon (obec): 0,0 %

Prověřit adresu na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 235 Kč/m²
Odhad nájmu: 17 808 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Břeclav): v obci
Dojezd autem do krajského města (Brno): 48 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).