Růst nájmů za 5 let
+18,2 %
O tolik se ve Svárově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiObec · okres Uherské Hradiště · 230 obyvatel
Ceny bytů ve Svárově
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 32 985Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 1,78 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 2,47 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 35 951Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 230Kč/měs.
- 208 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 7,6%
- roční nájem / cena
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení ve Svárově
Nájem, nebo hypotéka?
2 658 Kč
O tolik je ve Svárově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,6×
Tolik bytů 2+kk byste ve Svárově koupili za cenu jednoho v Praze (1,78 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,5 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Svárově. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
3 %
Tolik obydlených bytů ve Svárově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
47,8
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Svárově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se ve Svárově liší nájem v novostavbě (241 Kč/m²) od průměru obce (208 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiByty v obcích stejné velikostní skupiny jako Svárov v okrese Uherské Hradiště se podle ČSÚ prodávají průměrně za 32 985 Kč/m², o 43 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 1,78 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 2,47 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 4,5 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 7,6 % ročně z kupní ceny.
- Svárov (skupina obcí)
- Okres Uherské Hradiště
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Svárov (skupina obcí) | Okres Uherské Hradiště | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 32 985 Kč/m² | 45 147 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 33 539 Kč/m² | 43 417 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 29 351 Kč/m² | 38 643 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 28 894 Kč/m² | 35 908 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 25 340 Kč/m² | 30 385 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Svárov | 32 985 | 35 951 | 208 | 7,6 % | 4,5 |
| Okres Uherské Hradiště | 45 147 | 37 632 | 214 | 5,7 % | 6,1 |
| Zlínský kraj | 49 048 | 43 751 | 218 | 5,3 % | 6,6 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 3
- Z toho v rodinných domech
- 3
- Dokončené byty za 10 let
- 11
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 47,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 80
- Podíl nájemních bytů
- 2,8 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −5,3 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
7 364 Kč/měs.
Úvěr 1,42 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 17 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 8 572 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 230 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 13,2 roku.
Srovnat nájem a koupi ve SvárověRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 0,0 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.