Obec · okres Ústí nad Orlicí · 267 obyvatel
Ceny bytů v Orličkách
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 34 798Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 1,88 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 2,61 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 40 095Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 9 230Kč/měs.
- 171 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,9%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Orličky v okrese Ústí nad Orlicí se podle ČSÚ prodávají průměrně za 34 798 Kč/m², o 40 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 1,88 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 2,61 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 4,7 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny.
- Orličky (skupina obcí)
- Okres Ústí nad Orlicí
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Orličky (skupina obcí) | Okres Ústí nad Orlicí | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 34 798 Kč/m² | 40 483 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 32 827 Kč/m² | 38 384 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 28 831 Kč/m² | 35 625 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 26 945 Kč/m² | 32 616 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 23 539 Kč/m² | 27 820 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Orličky | 34 798 | 40 095 | 171 | 5,9 % | 4,7 |
| Okres Ústí nad Orlicí | 40 483 | 42 051 | 195 | 5,8 % | 5,4 |
| Pardubický kraj | 47 442 | 50 748 | 216 | 5,5 % | 6,4 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 1
- Z toho v rodinných domech
- 1
- Dokončené byty za 10 let
- 4
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 15,0 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 96
- Podíl nájemních bytů
- 12,6 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −13,3 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
7 778 Kč/měs.
Úvěr 1,50 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 18 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 8 921 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 9 230 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 17,0 roku.
Srovnat nájem a koupi v OrličkáchRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 6,1 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.