Růst nájmů za 5 let
+13,5 %
O tolik se v Horní Blatné za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiMěsto · okres Karlovy Vary · 350 obyvatel
Ceny bytů v Horní Blatné
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 33 486Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 1,81 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 2,51 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 43 963Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 9 560Kč/měs.
- 177 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 6,3%
- roční nájem / cena
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Horní Blatné
Nájem, nebo hypotéka?
883 Kč
O tolik je v Horní Blatné vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,5×
Tolik bytů 2+kk byste v Horní Blatné koupili za cenu jednoho v Praze (1,81 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,7 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Horní Blatné. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
23 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Horní Blatné. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
29 %
Tolik obydlených bytů v Horní Blatné je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
182,9
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Horní Blatné dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+32 %
O tolik se v Horní Blatné liší nájem v novostavbě (234 Kč/m²) od průměru obce (177 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiByty v obcích stejné velikostní skupiny jako Horní Blatná v okrese Karlovy Vary se podle ČSÚ prodávají průměrně za 33 486 Kč/m², o 42 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 1,81 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 2,51 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 4,7 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny.
- Horní Blatná (skupina obcí)
- Okres Karlovy Vary
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Horní Blatná (skupina obcí) | Okres Karlovy Vary | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 33 486 Kč/m² | 39 379 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 31 262 Kč/m² | 36 976 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 30 128 Kč/m² | 34 187 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 26 450 Kč/m² | 30 634 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 22 425 Kč/m² | 25 557 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Horní Blatná | 33 486 | 43 963 | 177 | 6,3 % | 4,7 |
| Okres Karlovy Vary | 39 379 | 47 516 | 193 | 5,9 % | 5,5 |
| Karlovarský kraj | 35 334 | 42 518 | 188 | 6,4 % | 4,9 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 18
- Z toho v rodinných domech
- 6
- Dokončené byty za 10 let
- 64
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 182,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 152
- Podíl nájemních bytů
- 29,1 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −21,3 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
7 488 Kč/měs.
Úvěr 1,45 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 18 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 8 677 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 9 560 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 15,8 roku.
Srovnat nájem a koupi v Horní BlatnéRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 0,0 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 78,8 %
- Poddolovaná území
- 5
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.