Město · okres Chrudim · 23 562 obyvatel
Ceny bytů v Chrudimi
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 53 853Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,91 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,04 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 48 647Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 800Kč/měs.
- 218 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,9%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Chrudim v okrese Chrudim se podle ČSÚ prodávají průměrně za 53 853 Kč/m², o 7 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,91 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,04 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,2 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny.
- Chrudim (skupina obcí)
- Okres Chrudim
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Chrudim (skupina obcí) | Okres Chrudim | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 53 853 Kč/m² | 42 072 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 50 099 Kč/m² | 38 961 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 46 791 Kč/m² | 35 774 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 40 874 Kč/m² | 31 478 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 35 849 Kč/m² | 25 505 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Chrudim | 53 853 | 48 647 | 218 | 4,9 % | 7,2 |
| Okres Chrudim | 42 072 | 43 158 | 208 | 5,9 % | 5,6 |
| Pardubický kraj | 47 442 | 50 748 | 216 | 5,5 % | 6,4 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 19
- Z toho v rodinných domech
- 14
- Dokončené byty za 10 let
- 821
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 34,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 10 106
- Podíl nájemních bytů
- 18,9 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +2,2 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 039 Kč/měs.
Úvěr 2,33 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 12 516 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 800 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 20,6 roku.
Srovnat nájem a koupi v ChrudimiRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 15,5 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.