Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · statutární město v okrese Pardubice

Chrudim, nebo Pardubice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chrudimi: metr čtvereční za 53 853 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 22 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 810 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chrudimi: asi 11 800 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,2 roku průměrné hrubé mzdy v Chrudimi a 9,2 roku v Pardubicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chrudimi: hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChrudimPardubiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 853 Kč 68 861 Kč Chrudim levnější o 22 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,91 mil. Kč 3,72 mil. Kč Chrudim levnější o 22 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 647 Kč 81 932 Kč Chrudim levnější o 41 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 218 Kč 254 Kč Chrudim levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 800 Kč 13 710 Kč Chrudim levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 31 % Chrudim nižší o 4,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,2 roku 9,2 roku Chrudim dostupnější o 22 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 4,4 % Chrudim vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 039 Kč 15 390 Kč Chrudim nižší o 22 %
Počet obyvatel 23 562 92 713 –
Průměrný věk 43,5 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,2 % +3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 34,8 29,7 Chrudim vyšší o 17 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,4 % 4,6 % Chrudim nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 15,5 % 4,7 % Pardubice nižší o 10,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 79 Chrudim vyšší o 3 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pardubice: 254 Kč/m² Chrudim: 218 Kč/m²
  • Chrudim
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíChrudimPardubice
6/2026218 Kč/m²254 Kč/m²
3/2026218 Kč/m²252 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²243 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025209 Kč/m²236 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²234 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²226 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²210 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023183 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021181 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019145 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pardubice: 68 861 Kč/m² Chrudim: 53 853 Kč/m²
  • Chrudim
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíChrudimPardubice
202553 853 Kč/m²68 861 Kč/m²
202450 099 Kč/m²64 977 Kč/m²
202346 791 Kč/m²60 644 Kč/m²
202240 874 Kč/m²54 585 Kč/m²
202135 849 Kč/m²46 092 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chrudim s…

Porovnat Pardubice s…