Srovnání obcí · město v okrese Olomouc · obec v okrese Olomouc
Uničov, nebo Velký Týnec?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty stojí podle průměrných cen ČSÚ v Uničově i ve Velkém Týnci zhruba stejně, kolem 45 300 Kč/m².
Nájem bytu 2+kk je levnější v Uničově: asi 10 750 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Uničově a 6,1 roku ve Velkém Týnci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Velkém Týnci: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Uničov | Velký Týnec | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 365 Kč | 45 308 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,45 mil. Kč | 2,45 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 327 Kč | 46 008 Kč | Uničov levnější o 1 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 199 Kč | 225 Kč | Uničov levnější o 12 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 750 Kč | 12 150 Kč | Uničov levnější o 12 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 28 % | Uničov nižší o 3,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,3 % | 6,0 % | Velký Týnec vyšší o 0,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 136 Kč | 10 136 Kč | – |
| Počet obyvatel | 11 060 | 3 211 | – |
| Průměrný věk | 45,5 roku | 41,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,5 % | +12,6 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 23,2 | 41,4 | Velký Týnec vyšší o 78 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,2 % | 3,7 % | Velký Týnec nižší o 1,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 14,2 % | 0,0 % | Velký Týnec nižší o 14,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 54 | 96 | Velký Týnec vyšší o 78 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 34 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Uničov
- Velký Týnec
Tabulka hodnot
| Období | Uničov | Velký Týnec |
|---|---|---|
| 6/2026 | 199 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 3/2026 | 196 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 12/2025 | 195 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2025 | 188 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 6/2025 | 188 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 3/2025 | 190 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 12/2024 | 184 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 9/2024 | 181 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2024 | 179 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2024 | 177 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2023 | 176 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2023 | 175 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2023 | 175 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2023 | 175 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 12/2022 | 174 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2022 | 173 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2022 | 171 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2022 | 171 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 12/2021 | 167 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2021 | 165 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2021 | 163 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2021 | 157 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2020 | 149 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2020 | 150 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2020 | 154 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2020 | 156 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2019 | 158 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2019 | 161 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 162 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 158 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2018 | 157 Kč/m² | 153 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Uničov
- Velký Týnec
Tabulka hodnot
| Období | Uničov | Velký Týnec |
|---|---|---|
| 2025 | 45 365 Kč/m² | 45 308 Kč/m² |
| 2024 | 43 180 Kč/m² | 43 785 Kč/m² |
| 2023 | 40 428 Kč/m² | 41 627 Kč/m² |
| 2022 | 35 687 Kč/m² | 36 405 Kč/m² |
| 2021 | 28 998 Kč/m² | 29 928 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz