Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Kutná Hora · obec v okrese Kutná Hora

Uhlířské Janovice, nebo Vrdy?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 357 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Kutná Hora a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Uhlířských Janovicích: asi 11 180 Kč měsíčně proti 11 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Uhlířských Janovicích a 6,0 roku ve Vrdech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vrdech: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelUhlířské JanoviceVrdyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 357 Kč 50 357 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,72 mil. Kč 2,72 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 816 Kč 52 816 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 207 Kč 217 Kč Uhlířské Janovice levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 180 Kč 11 720 Kč Uhlířské Janovice levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 24 % Uhlířské Janovice nižší o 1,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,0 roku 6,0 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 5,2 % Vrdy vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 253 Kč 11 253 Kč –
Počet obyvatel 3 114 3 104 –
Průměrný věk 44,9 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,3 % +6,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 27,0 21,6 Uhlířské Janovice vyšší o 25 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 4,4 % Vrdy nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 10,1 % Uhlířské Janovice nižší o 10,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 39 35 Uhlířské Janovice vyšší o 11 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vrdy: 217 Kč/m² Uhlířské Janovice: 207 Kč/m²
  • Uhlířské Janovice
  • Vrdy
Tabulka hodnot
ObdobíUhlířské JanoviceVrdy
6/2026207 Kč/m²217 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²224 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²227 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²226 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²218 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²214 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²202 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²197 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²192 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²187 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023189 Kč/m²181 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²177 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²176 Kč/m²
9/2022183 Kč/m²174 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²173 Kč/m²
3/2022180 Kč/m²171 Kč/m²
12/2021180 Kč/m²171 Kč/m²
9/2021176 Kč/m²163 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²162 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²159 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²155 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²149 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²149 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²146 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²150 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²148 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²142 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²138 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vrdy: 50 357 Kč/m² Uhlířské Janovice: 50 357 Kč/m²
  • Uhlířské Janovice
  • Vrdy
Tabulka hodnot
ObdobíUhlířské JanoviceVrdy
202550 357 Kč/m²50 357 Kč/m²
202447 643 Kč/m²47 643 Kč/m²
202341 927 Kč/m²41 927 Kč/m²
202235 755 Kč/m²35 755 Kč/m²
202128 724 Kč/m²28 724 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Uhlířské Janovice s…

Porovnat Vrdy s…