Srovnání obcí · město v okrese Uherské Hradiště · město v okrese Uherské Hradiště
Uherský Brod, nebo Uherský Ostroh?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Uherském Ostrohu: metr čtvereční za 49 293 Kč proti 54 939 Kč v Uherském Brodě, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 300 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Uherském Brodě: asi 11 730 Kč měsíčně proti 12 530 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Uherském Brodě a 6,7 roku v Uherském Ostrohu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Uherském Ostrohu: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Uherský Brod | Uherský Ostroh | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 939 Kč | 49 293 Kč | Uherský Ostroh levnější o 10 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,97 mil. Kč | 2,66 mil. Kč | Uherský Ostroh levnější o 10 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 607 Kč | 35 205 Kč | Uherský Ostroh levnější o 17 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 217 Kč | 232 Kč | Uherský Brod levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 730 Kč | 12 530 Kč | Uherský Brod levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 29 % | Uherský Brod nižší o 1,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,4 roku | 6,7 roku | Uherský Ostroh dostupnější o 10 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,7 % | 5,6 % | Uherský Ostroh vyšší o 0,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 287 Kč | 11 005 Kč | Uherský Ostroh nižší o 10 % |
| Počet obyvatel | 16 280 | 4 168 | – |
| Průměrný věk | 45,3 roku | 46,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −1,9 % | −3,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 30,1 | 16,8 | Uherský Brod vyšší o 79 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,0 % | 5,1 % | Uherský Brod nižší o 1,0 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 16,7 % | 25,6 % | Uherský Brod nižší o 8,9 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 82 | 40 | Uherský Brod vyšší o 105 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 26 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Uherský Brod
- Uherský Ostroh
Tabulka hodnot
| Období | Uherský Brod | Uherský Ostroh |
|---|---|---|
| 6/2026 | 217 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2026 | 215 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 12/2025 | 219 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 9/2025 | 219 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 6/2025 | 222 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 3/2025 | 217 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 12/2024 | 215 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 9/2024 | 203 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 6/2024 | 198 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 3/2024 | 193 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2023 | 189 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 9/2023 | 186 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 6/2023 | 183 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 3/2023 | 181 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2022 | 179 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 6/2022 | 178 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2022 | 176 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2021 | 176 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2021 | 168 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 3/2021 | 165 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2020 | 161 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2020 | 158 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2020 | 156 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2020 | 151 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2019 | 148 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2019 | 149 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2019 | 148 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2019 | 149 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2018 | 144 Kč/m² | 166 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Uherský Brod
- Uherský Ostroh
Tabulka hodnot
| Období | Uherský Brod | Uherský Ostroh |
|---|---|---|
| 2025 | 54 939 Kč/m² | 49 293 Kč/m² |
| 2024 | 51 517 Kč/m² | 46 663 Kč/m² |
| 2023 | 46 492 Kč/m² | 41 504 Kč/m² |
| 2022 | 41 149 Kč/m² | 38 634 Kč/m² |
| 2021 | 36 160 Kč/m² | 30 686 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz