Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Havlíčkův Brod
Světlá nad Sázavou, nebo Ždírec nad Doubravou?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 497 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Havlíčkův Brod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Ždírci nad Doubravou: asi 10 150 Kč měsíčně proti 10 780 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy ve Světlé nad Sázavou a 5,7 roku ve Ždírci nad Doubravou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Světlé nad Sázavou: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Světlá nad Sázavou | Ždírec nad Doubravou | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 497 Kč | 43 497 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,35 mil. Kč | 2,35 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 951 Kč | 40 951 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 200 Kč | 188 Kč | Ždírec nad Doubravou levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 780 Kč | 10 150 Kč | Ždírec nad Doubravou levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 23 % | Ždírec nad Doubravou nižší o 1,4 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,7 roku | 5,7 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 5,2 % | Světlá nad Sázavou vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 722 Kč | 9 722 Kč | – |
| Počet obyvatel | 6 289 | 3 064 | – |
| Průměrný věk | 46,9 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,6 % | −2,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 24,6 | 18,0 | Světlá nad Sázavou vyšší o 37 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,4 % | 3,4 % | Ždírec nad Doubravou nižší o 2,0 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,0 % | 0,0 % | Ždírec nad Doubravou nižší o 2,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 24,4 % | 7,4 % | Ždírec nad Doubravou nižší o 17,0 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 63 | 87 | Ždírec nad Doubravou vyšší o 38 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 47 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Světlá nad Sázavou
- Ždírec nad Doubravou
Tabulka hodnot
| Období | Světlá nad Sázavou | Ždírec nad Doubravou |
|---|---|---|
| 6/2026 | 200 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2025 | 186 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2025 | 183 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2025 | 181 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2025 | 179 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2024 | 180 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2024 | 179 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2024 | 178 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2023 | 178 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2023 | 177 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2023 | 177 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2023 | 175 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2022 | 175 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2022 | 175 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 6/2022 | 175 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 3/2022 | 175 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2021 | 177 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 9/2021 | 176 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 6/2021 | 174 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2021 | 174 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2020 | 164 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 9/2020 | 161 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 6/2020 | 157 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 12/2019 | 153 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 9/2019 | 153 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2019 | 153 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2019 | 147 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2018 | 143 Kč/m² | 131 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Světlá nad Sázavou
- Ždírec nad Doubravou
Tabulka hodnot
| Období | Světlá nad Sázavou | Ždírec nad Doubravou |
|---|---|---|
| 2025 | 43 497 Kč/m² | 43 497 Kč/m² |
| 2024 | 41 450 Kč/m² | 41 450 Kč/m² |
| 2023 | 37 968 Kč/m² | 37 968 Kč/m² |
| 2022 | 32 655 Kč/m² | 32 655 Kč/m² |
| 2021 | 26 488 Kč/m² | 26 488 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz