Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Uherské Hradiště · město v okrese Uherské Hradiště

Strání, nebo Uherské Hradiště?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Strání: metr čtvereční za 49 293 Kč proti 54 939 Kč v Uherském Hradišti, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 300 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strání: asi 11 120 Kč měsíčně proti 11 980 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy ve Strání a 7,4 roku v Uherském Hradišti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Strání: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelStráníUherské HradištěVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 293 Kč 54 939 Kč Strání levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,66 mil. Kč 2,97 mil. Kč Strání levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 205 Kč 42 607 Kč Strání levnější o 17 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 206 Kč 222 Kč Strání levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 120 Kč 11 980 Kč Strání levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 28 % Strání nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 7,4 roku Strání dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,8 % Strání vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 005 Kč 12 287 Kč Strání nižší o 10 %
Počet obyvatel 3 330 24 852 –
Průměrný věk 45,2 roku 45,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,7 % −1,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,0 51,4 Uherské Hradiště vyšší o 185 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 4,6 % Strání nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 9,4 % 11,5 % Strání nižší o 2,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 49 84 Uherské Hradiště vyšší o 71 %
Dojezd autem mezi obcemi 35 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Uherské Hradiště: 222 Kč/m² Strání: 206 Kč/m²
  • Strání
  • Uherské Hradiště
Tabulka hodnot
ObdobíStráníUherské Hradiště
6/2026206 Kč/m²222 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²218 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²224 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025190 Kč/m²221 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²224 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²214 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²211 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²205 Kč/m²
9/2023179 Kč/m²202 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²198 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²195 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²194 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²193 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²185 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020157 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²167 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019144 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²164 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Uherské Hradiště: 54 939 Kč/m² Strání: 49 293 Kč/m²
  • Strání
  • Uherské Hradiště
Tabulka hodnot
ObdobíStráníUherské Hradiště
202549 293 Kč/m²54 939 Kč/m²
202446 663 Kč/m²51 517 Kč/m²
202341 504 Kč/m²46 492 Kč/m²
202238 634 Kč/m²41 149 Kč/m²
202130 686 Kč/m²36 160 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Strání s…

Porovnat Uherské Hradiště s…