Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih

Štěnovice, nebo Stod?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Stodu: asi 12 350 Kč měsíčně proti 14 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy ve Štěnovicích a 5,9 roku ve Stodu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Štěnovicích: hrubě 7,1 % ročně z kupní ceny proti 6,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelŠtěnoviceStodVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 851 Kč 45 851 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 936 Kč 45 936 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 272 Kč 229 Kč Stod levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 690 Kč 12 350 Kč Stod levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 32 % 27 % Stod nižší o 5,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,9 roku 5,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,1 % 6,0 % Štěnovice vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 2 356 3 694 –
Průměrný věk 39,3 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +18,6 % +2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 50,1 30,3 Štěnovice vyšší o 65 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,0 % 3,3 % Štěnovice nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,6 % 3,8 % Štěnovice nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 49,6 % 0,0 % Stod nižší o 49,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 97 51 Štěnovice vyšší o 90 %
Dojezd autem mezi obcemi 25 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Stod: 229 Kč/m² Štěnovice: 272 Kč/m²
  • Štěnovice
  • Stod
Tabulka hodnot
ObdobíŠtěnoviceStod
6/2026272 Kč/m²229 Kč/m²
3/2026282 Kč/m²220 Kč/m²
12/2025270 Kč/m²213 Kč/m²
9/2025268 Kč/m²211 Kč/m²
6/2025274 Kč/m²208 Kč/m²
3/2025273 Kč/m²208 Kč/m²
12/2024278 Kč/m²197 Kč/m²
9/2024251 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024242 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024235 Kč/m²193 Kč/m²
12/2023229 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023222 Kč/m²189 Kč/m²
6/2023223 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023218 Kč/m²186 Kč/m²
12/2022219 Kč/m²185 Kč/m²
9/2022219 Kč/m²185 Kč/m²
6/2022219 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022218 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021217 Kč/m²182 Kč/m²
6/2021212 Kč/m²181 Kč/m²
3/2021211 Kč/m²179 Kč/m²
12/2020204 Kč/m²169 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²163 Kč/m²
6/2020196 Kč/m²160 Kč/m²
3/2020189 Kč/m²160 Kč/m²
12/2019181 Kč/m²158 Kč/m²
9/2019184 Kč/m²159 Kč/m²
6/2019182 Kč/m²154 Kč/m²
3/2019183 Kč/m²149 Kč/m²
12/2018175 Kč/m²143 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Stod: 45 851 Kč/m² Štěnovice: 45 851 Kč/m²
  • Štěnovice
  • Stod
Tabulka hodnot
ObdobíŠtěnoviceStod
202545 851 Kč/m²45 851 Kč/m²
202443 138 Kč/m²43 138 Kč/m²
202338 873 Kč/m²38 873 Kč/m²
202233 542 Kč/m²33 542 Kč/m²
202128 486 Kč/m²28 486 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Štěnovice s…

Porovnat Stod s…