Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih
Nepomuk, nebo Stod?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Nepomuku: asi 9 830 Kč měsíčně proti 12 350 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Nepomuku a 5,9 roku ve Stodu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Stodu: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nepomuk | Stod | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 851 Kč | 45 851 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,48 mil. Kč | 2,48 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 936 Kč | 45 936 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 182 Kč | 229 Kč | Nepomuk levnější o 20 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 830 Kč | 12 350 Kč | Nepomuk levnější o 20 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 27 % | Nepomuk nižší o 5,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,9 roku | 5,9 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,8 % | 6,0 % | Stod vyšší o 1,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 260 Kč | 10 260 Kč | – |
| Počet obyvatel | 3 538 | 3 694 | – |
| Průměrný věk | 44,6 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,8 % | +2,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 22,3 | 30,3 | Stod vyšší o 36 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,5 % | 3,3 % | Stod nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,8 % | 3,8 % | Nepomuk nižší o 1,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 98,7 % | 0,0 % | Stod nižší o 98,7 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 53 | 51 | Nepomuk vyšší o 4 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 51 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Nepomuk
- Stod
Tabulka hodnot
| Období | Nepomuk | Stod |
|---|---|---|
| 6/2026 | 182 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 3/2026 | 172 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2025 | 179 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 9/2025 | 182 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 6/2025 | 181 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2025 | 174 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2024 | 175 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2024 | 168 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2024 | 164 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2024 | 162 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 12/2023 | 160 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2023 | 158 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2023 | 156 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2023 | 156 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2022 | 157 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2022 | 157 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2022 | 157 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2021 | 159 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2021 | 157 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2021 | 155 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2021 | 150 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2020 | 143 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2020 | 139 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2020 | 137 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2020 | 134 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2019 | 128 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2019 | 126 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2019 | 122 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2019 | 117 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2018 | 115 Kč/m² | 143 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Nepomuk
- Stod
Tabulka hodnot
| Období | Nepomuk | Stod |
|---|---|---|
| 2025 | 45 851 Kč/m² | 45 851 Kč/m² |
| 2024 | 43 138 Kč/m² | 43 138 Kč/m² |
| 2023 | 38 873 Kč/m² | 38 873 Kč/m² |
| 2022 | 33 542 Kč/m² | 33 542 Kč/m² |
| 2021 | 28 486 Kč/m² | 28 486 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz