Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Vsetín · město v okrese Vsetín

Rožnov pod Radhoštěm, nebo Vsetín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 403 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vsetín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rožnově pod Radhoštěm: asi 11 030 Kč měsíčně proti 12 400 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Rožnově pod Radhoštěm a 6,7 roku ve Vsetíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vsetíně: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRožnov pod RadhoštěmVsetínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 403 Kč 49 403 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 520 Kč 46 520 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 204 Kč 230 Kč Rožnov pod Radhoštěm levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 030 Kč 12 400 Kč Rožnov pod Radhoštěm levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 29 % Rožnov pod Radhoštěm nižší o 3,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,6 % Vsetín vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 15 916 24 974 –
Průměrný věk 45,8 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,8 % −5,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 25,8 14,6 Rožnov pod Radhoštěm vyšší o 77 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 7,5 % Rožnov pod Radhoštěm nižší o 2,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,2 % 6,8 % Rožnov pod Radhoštěm nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 71 59 Rožnov pod Radhoštěm vyšší o 20 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vsetín: 230 Kč/m² Rožnov pod Radhoštěm: 204 Kč/m²
  • Rožnov pod Radhoštěm
  • Vsetín
Tabulka hodnot
ObdobíRožnov pod RadhoštěmVsetín
6/2026204 Kč/m²230 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²234 Kč/m²
12/2025206 Kč/m²243 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²241 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²243 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²239 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²238 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²227 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²223 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²215 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²211 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2022183 Kč/m²202 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²200 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²198 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²198 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²192 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²185 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²181 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²177 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²174 Kč/m²
6/2020173 Kč/m²173 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²173 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²164 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vsetín: 49 403 Kč/m² Rožnov pod Radhoštěm: 49 403 Kč/m²
  • Rožnov pod Radhoštěm
  • Vsetín
Tabulka hodnot
ObdobíRožnov pod RadhoštěmVsetín
202549 403 Kč/m²49 403 Kč/m²
202446 757 Kč/m²46 757 Kč/m²
202343 433 Kč/m²43 433 Kč/m²
202238 998 Kč/m²38 998 Kč/m²
202132 348 Kč/m²32 348 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rožnov pod Radhoštěm s…

Porovnat Vsetín s…